Gelir Vergisi Beyannamesi Hatırlatma

Ev sahipleri dikkat! Son gün 31 Mart

EmlakUzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Gelir İdaresi Başkanlığı verilerinegöre, ülkemizde yaklaşık 2 milyon 275 bin kira geliri vergisi mükellefibulunuyor. 2022 yılına ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmesi ve1. taksit ödemesinde ise süre 31 Mart Cuma günü doluyor" dedi.

Gelir İdaresi Başkanlığıverilerine göre, ülkemizde yaklaşık 2 milyon 275 bin kira geliri vergisimükellefi bulunuyor.

Konuya ilişkindeğerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı,“Gelir Vergisi Kanununun 70'inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kirayaverilmesi karşılığında elde edilen gelirler 'gayrimenkul sermaye iradı' olarakifade edilmekte olup bu gelirler belirli koşullarda gelir vergisine tabitutulmaktadır. Mükelleflerin 2022 yılında tahsil ettikleri kira bedelikonutlarda 9 bin 500 TL, iş yerlerinde ise 70 bin TL ve üzerinde ise 31 Marttarihine kadar beyannamelerini vermeleri ve ilk taksit ödemelerini yapmalarıgerekiyor” dedi.

Beyannamenin Verilme şekli

Mükelleflerin, 2022dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1-31 Mart2023 tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerektiğini ifade edenÖzelmacıklı, “Beyannameler Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla internetortamından, Hazır Beyan mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan,e-Beyanname Sistemi ile elektronik ortamdan ve herhangi bir vergi dairesindenverilebiliyor. Hazır Beyan Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamdaonaylandığı anda beyanname verilmiş sayıyor” ifadelerini kullandı.

Verginin Ödeme zamanı

Özelmacıklı, “2022yılında elde edilen gelirlere ilişkin olarak verilecek yıllık gelir vergisibeyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2023 yılının Mart veTemmuz aylarında iki eşit taksit olmak üzere ödenecek. Birinci taksidin, damgavergisi ile birlikte 31 Mart 2023 tarihine kadar, ikinci taksidin ise 31 Temmuz2023 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor” dedi.

"Gerçek gider mi götürü gider mi?"

Kira gelirlerinin vergilendirilmesindeiki ayrı yöntem olduğunu ifade eden Özelmacıklı, “Götürü gider yönteminde, kiragelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’i götürügider olarak hasılattan indirilir. Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirindenGelir Vergisi Kanununda belirtilen giderler indirilebilir ancak bu giderlerinvergiden istisna edilen tutara isabet eden kısmı indirilemez. İndirim konusuyapılan giderlerin belgelendirilmesi zorunlu olup, bu belgelerin 5 yılsüresince saklanması gerekiyor. Götürü gideri yöntemini seçen mükellefler ikiyıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemez. Sahibi bulundukları konutlarıkiraya verenler gerçek gider yöntemini seçmesi durumunda oturdukları konut veyalojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak da düşebilirler” dedi.

"HazırBeyan Sistemi ile verilebilir"

Kira geliri bulunanmükelleflerin yıllık gelir vergisi beyannamelerini kendileri için öncedenhazırlanmış olan Hazır Beyan Sistemi üzerinden de verebileceklerini ifade edenÖzelmacıklı, “Hazır beyan sistemi, mükelleflerin beyannamelerinin Gelir İdaresiBakanlığı tarafından hazırlandığı ve internet ortamında kişilerin onayınasunulan sistem altyapısıdır. Sistemde eksik ya da hatalı olan bilgilerdüzeltilebilir ve düzeltilmiş şekliyle onaya gönderilebilir. Vergi dairesinegitmeden kolay, hızlı ve güvenli şekilde beyanname verebilir” şeklinde konuştu.

"Deprem yaşanan illerimizdeki durum"

6 Şubat 2023 tarihindeKahramanmaraş ilinde meydana gelen depremler nedeniyle mücbir sebep hali ilanedilen yerlerdeki beyannameler hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, “Depremtarihi itibarıyla mükellefiyet kaydı bulunan mükellefler ile ilan edilen mücbirsebep hali kapsamında olan meslek mensuplarıyla arasında deprem tarihiitibarıyla Aracılık ve Sorumluluk Sözleşmesi bulunan ve mücbir sebep ilanedilen yerler dışındaki mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler15.08.2023 tarihine kadar verilebilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkukedecek vergiler ise 31.08.2023 tarihine kadar ödenebilecek” dedi.

Kaynak: Dünya Gazetesi –Haber Merkezi (Yayınlama: 27 Mart 2023) link: https://bit.ly/3ZzXD8R