Sıkça Sorulan Sorular

Vesta mobil uygulamasına App Store veya Google Play'den erişip, telefon ve tabletine indirebilirsin. İndirdikten sonra Aramıza Katıl'a basarak telefonuna gelecek Pin Kodu ile şifreni oluşturarak uygalamaya sadece birkaç dakika içerisinde giriş yapabilirsin.

Vesta'ya üye olmak çok kolay! Uygulamayı indirdikten sonra cep telefonuna gelecek Pin Kodu ile şifreni oluşturup üyelik işlemini tamamlayabilirsin. Yatırım yapmaya başlayabilmen için ise Yatırımcı Hesabı oluşturman gerekli.

Vesta'da yatırım yapabilmek için Yatırımcı Hesabı açman gerekli. Bunun için aradığımız şartlar:
-18 yaşını doldurmuş olmak,
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olduğunu gösteren kimlik belgesi (nüfus cüzdanı, pasaport),
- İkamet adresi,
- Uluslararası işlem yasaklı veya sakıncalı kişiler listelerinde yer almamak.
Bu aşamada Tüzel Kişileri üye olarak kabul edemiyoruz.

Yatırımcı hesabı açarken XXX, XXXX, XXX sözleşmelerini okuyup onaylamış, kimlik ve adres bilgilerini belgeleriyle birlikte sisteme yüklemiş olman gerekli. Yüklemiş olduğun bilgiler tarafımızdan kontrol edilip, doğrulandıktan sonra yatırım yapmaya başlayabilirsin!

Vesta modeli geliştirmiş olduğu Paylı Gayrimenkul yatırım modeli ile gayrimenkul yatırım tutarlarını her bütçeye uygun hale getirirken, alım-satım ve yönetim süreçlerini şeffaf ve kolayca yürütülmesini sağlıyor.
Her bir gayrimenkule özel şirket kurarak yatırımcılara gayrimenkulün sahibi olan şirketten pay sahibi olmasını sağlıyor. Bu sayede gayrimenkulden elde edilen kira gelirleri ve değer değişimleri pay sahiplerine sahiplik oranına göre yansıtılıyor.

Vesta Invest Gayrimenkul Teknolojileri Yatırım A.Ş., Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığı gözetiminde Taşınmaz Ticareti Yetkisi olan bir şirket olarak gayrimenkul alım-satım işlemlerinde aracılık faaliyeti göstermektedir.

Satışa sunduğumuz her bir gayrimenkul, alanında uzman gayrimenkul profesyonellerinden oluşan Yatırım Komitemiz tarafından incelenerek finansal ve operasyonel fizibilite çalışmaları sonucu belirlenmektedir.

Belirlenen yatırım hedefleri doğrultusunda konut, ticari ve sanayi tesisleri olmak üzere birçok farklı gayrimenkul tipi incelememiz altındadır. Değişken kira getirili, sabit kira getirili, yenileme ve geliştirme alanlarında farklı tip gayrimenkuller sunabiliriz.

Pay gelirin gayrimenkulde sahip olduğun pay oranında her ay sonunda yatırım yapımış olduğun gayrimenkulün net kira geliri üzerinden hesaplanarak Vesta cüzdanına aktarılır. Dilersen cüzdanında biriktirerek yeni gayrimenkul payı satın alabilir veya kayıtlı banka hesabına paranı aktarabilirsin.

Gayrimenkul değer tespiti SPK ve BDDK onaylı lisanslı gayrimenkul değerleme firmaları tarafından yapılmaktadır. Değerleme raporlarında tespit edilen gayrimenkul değerleri pay fiyatına yansıtılarak gayrimenkul payları satışa çıkarılmaktadır. Gayrimenkullerin Vesta sistemine dahil edilmesinden sonra ise 6 aylık aralıklarla yeniden değerleme çalışması yapılarak değer değişimleri belirlenmektedir. Raporlara ek olarak, ilgili TUİK raporları ve gayrimenkul sektörü verisi sağlayıcı firmalarla iş birliği yapılarak değer değişimleri takip edilmektedir.

Satın alınan gayrimenkul payları, ilk satın alma tarihinden 6 ay sonra satılabilir duruma gelmektedir. Bu tarihten sonra pay almak veya satmak isteyen üyeler alım-satım emri verebilir ve her çeyrekte açıklanacak alım-satım periyotlarında emirlerin eşleştirilmesi ile alım-satım gerçekleşir.

Tarih boyunca birçok finansal araç enflasyona karşı olumsuz performans gösterirken, yatırımcılar kira geliri ve değer artışı ile gayrimenkulü tercih etmiştir. Özellikle hızlı değer değişimlerinin görüldüğü dönemlerde, gayrimenkul kısa süreli dalgalanmalardan etkilense bile uzun vadede her zaman güvenilir bir yatırım aracıdır. Sektör verilerine göre gayrimenkul son 1 yılda dövizin üzerinde bir getiri sağlamıştır. Dolar %75, Euro %58, Sterlin %55 getiri sağlarken satılık konutlar %181 getiri sağlamıştır.

Sen de Vesta’yla gayrimenkul yatırımcısı ol, paranın değerini koru. Öngörülebilir nakit akışı ve yüksek değer artışıyla varlıklarını güçlendir.

Her bir gayrimenkule özel olarak kurulmuş olan ve sadece ilgili gayrimenkul faaliyetleri için kullanılan şirketlere Özel Amaçlı Gayrimenkul Şirketi denir. Vesta sisteminde yer alan her bir gayrimenkule özel olarak kurulmuş bir anonim şirket bulunmaktadır.

Hesabında kayıtlı banka hesabına belirtmiş olduğu tutar aynı iş günü içerisinde EFT olarak aktarılacaktır.

Gerçek kişilerin 2 yıl üzerinde elde tuttuğu şirket payları gelir vergisine tabi değildir.

Mevzuat gerek pay alım-satımlarında stopaj vergisi kesilmektedir. Satış işlemi gerçekleştiğinde, satış fiyatından stopaj vergisi kesintisi yapılarak cüzdanınıza para aktarımı yapılmaktadır. Vesta, stopaj vergisini kaynağında keserek üyeler adına yatırmaktadır. Bu işleme dair belgeyi profilindeki belgeler sekmesinde görüntüleyebilirsin.

Gelir beyannamesi her yıl sonu Türkiye Cumhuriyeti'nde gelir sağlayan gerçek ve tüzel kişiler tarafından hazırlanıp devletin ilgili kurumlarına bildirilmektedir. Vesta platformu üzerinden elde edilen kazançlarında beyan edilmesi gerekmektedir. Gerçek kişilerin 2 yıl üzerinde elde tuttuğu şirket payları gelir vergisine tabi değildir. Vesta'nın hazırlamış olduğu beyanname taslağından yola çıkarak üyeler gelir beyanlarını kendileri yapmakla sorumludur.